In tema di condominio negli edifici, a seguito della riforma introdotta con la legge 11 dicembre 2012
n. 220, il rendiconto condominiale, previsto dall’articolo 1130-bis del Cc, non può essere redatto
secondo il solo criterio di cassa, ma deve conformarsi a un sistema misto (cassa e competenza), idoneo
a rappresentare fedelmente la situazione economicofinanziaria del condominio. Esso deve essere
composto da tre documenti inscindibili: il registro di contabilità (che documenta i movimenti
finanziari in ordine cronologico), il riepilogo finanziario (che rappresenta la situazione patrimoniale,
con attivi e passivi, anche relativi a gestioni precedenti), e la nota sintetica esplicativa (che illustra i
criteri di gestione, le questioni pendenti e i rapporti in corso).
Cass. Civ., Sezione II, Sentenza 16 settembre 2025, n. 25446, in Guida al Diritto n. 1 del 2026, p. 56, con commento di F. Pironti: “Il mix nella strumentazione contabile assicura trasparenza amministrativa”