Contratti

CONTRATTI: Contratti – Contratto ad esecuzione periodica o continuata o differita – Emergenza epidemiologica da covid-19 – Art. 91, comma 1, d.l. n. 18 del 2020, conv. con modif. dalla l. n. 27 del 2020 – Rilevanza – Imputabilità dell’inadempimento – Effetti – Diritto potestativo alla riduzione giudiziale della prestazione – Esclusione – Ragioni.

12 Mag

Cass. civ., Sezione III, Sentenza 16 giugno 2025, n. 16113, in Giurisprudenza Italiana n. 12, pag. 2495, con commento di:
G. Sicchiero: “Il covid ha ucciso anche la solidarietà costituzionale ?”, pag. 2498; E. Colletti: “Gli echi lontani del Covid 19”, pag. 2501.

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Contratti

CONTRATTO: 1. Contratto -Contratto del consumatore -Clausola che consente al professionista di modificare unilateralmente le clausole del contratto, ovvero le caratteristiche del prodotto o del servizio da fornire -Presunzione di vessatorietà ex art. 33, comma 1 e 2, lett. m), Codice del Consumo -Sussiste -Salvo prova contraria del professionista. 2. Provvedimento dell’A.G.C.M. -Motivazione -Richiamo delle difese della parte in sede istruttoria -Sufficienza -Confutazione di ogni singolo rilievo sollevato in sede procedimentale dall’interessato -Non è necessaria 3. Contratto -Contratto del consumatore -Presunzione di vessatorietà ex art. 33, comma 1 e 2, lett. m), Codice del Consumo – Squilibrio di tipo “normativo” e non squisitamente “economico” -Sufficienza. 4. Contratto -Contratto del consumatore -Presunzione di vessatorietà ex art. 33, comma 1 e 2, lett. m), Codice del Consumo -Gratuità del servizio offerto -Irrilevanza -Ragioni.

13 Ott

Consiglio di Stato, Sezione Sesta, Sentenza 11 febbraio 2025, n. 1125, in Foro Italiano n. 5 del 2025, Parte Terza, pag. 210, con nota di richiami

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Contratti

CONTRATTO: 1. Contratto -Contratto del consumatore -Clausola che consente al professionista di modificare unilateralmente le clausole del contratto, ovvero le caratteristiche del prodotto o del servizio da fornire -Presunzione di vessatorietà ex art. 33, comma 1 e 2, lett. m), Codice del Consumo -Sussiste -Salvo prova contraria del professionista. 2. Provvedimento dell’A.G.C.M. -Motivazione -Richiamo delle difese della parte in sede istruttoria -Sufficienza -Confutazione di ogni singolo rilievo sollevato in sede procedimentale dall’interessato -Non è necessaria 3. Contratto -Contratto del consumatore -Presunzione di vessatorietà ex art. 33, comma 1 e 2, lett. m), Codice del Consumo – Squilibrio di tipo “normativo” e non squisitamente “economico” -Sufficienza. 4. Contratto -Contratto del consumatore -Presunzione di vessatorietà ex art. 33, comma 1 e 2, lett. m), Codice del Consumo -Gratuità del servizio offerto -Irrilevanza -Ragioni.

07 Ott

Consiglio di Stato, Sezione Sesta, Sentenza 11 febbraio 2025, n. 1125, in Foro Italiano n. 5 del 2025, Parte Terza, pag. 210, con nota di richiami

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Contratti

LOCAZIONI: Locazione immobiliare ad uso non abitativo – Canone – Principio della libera determinazione convenzionale – Applicazione – Maggiorazione in costanza di rapporto – Ammissibilità – Condizioni e limiti -Neutralizzazione degli effetti della svalutazione monetaria -Impossibilità.

14 Lug

Cassazione civile, Sezione Terza, Ordinanza 06 febbraio 2024, n. 3399, in Archivio delle locazioni del condominio e dell’immobiliare, 3, 2024, 240, con nota di Patrizia Cataldo “L’aumento del canone concordato nella pendenza del contratto di locazione ad uso non abitativo”.

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Contratti

LOCAZIONI: Locazioni turistiche – Regione autonoma Valle d’Aosta – Locazioni di breve periodo – Fissazione della durata massima non superiore a centottanta giorni per unità immobiliari con destinazione d’uso ad abitazione permanente o principale – Ricorso del Governo – Lamentata violazione della competenza esclusiva statale nella materia dell’ordinamento civile ed eccedenza dalle competenze statutarie in materia di urbanistica e turismo – Costituzionalità – Sussiste.

14 Lug

Corte costituzionale, Sentenza 24 maggio 2024, n. 94, in Archivio delle locazioni del condominio e dell’immobiliare, 5, 2024, 423, con nota di Paolo Scalettaris “La Corte costituzionale prende nuovamente in considerazione le locazioni turistiche”.

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Contratti

CONTRATTI – MUTUO:  Contratto di mutuo – Mutuo condizionato- Messa a disposizione somma mutuata – Obbligo restituzione – Idoneità a costituire titolo esecutivo – Sussistenza – Condizioni.

07 Lug

Cassazione civile., Sezioni Unite, Sentenza, 06 marzo 2025, n. 5968, in Guida al Diritto, 19, 24 maggio 2025 n. 5968, con commento di Giuseppe Finocchiaro “Integra titolo esecutivo l’impegno incondizionato alla restituzione del denaro – Risolte due questioni molto rilevanti su profili teorici, pratici e applicativi”.

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Contratti

LOCAZIONI:  1. Locazioni – Obbligazioni del conduttore – Morosità – Risoluzione anticipata del contratto per inadempimento del conduttore – Danno da mancato guadagno del locatore – Restituzione del bene locato prima della scadenza naturale del contratto –- Irrilevanza – Risarcibilità ex articolo 1223 c.c. – Possibilità – Ammissibilità – Limiti- Onere di attivarsi tempestivamente per una nuova locazione a terzi – Grava sul locatore – Necessità – Ragioni. 2. Locazioni – Obbligazioni del conduttore – Morosità – Risoluzione anticipata del contratto per inadempimento del conduttore – Danno da mancato guadagno del locatore – Restituzione del bene locato prima della scadenza naturale del contratto – Applicabilità dell’art. 1591 c.c. Esclusione – Ragioni.

23 Giu

Cassazione civile, Sezione Unite, Sentenza 25 febbraio 2025, n. 4892, in Guida al Diritto, 22 marzo 2025, n. 10 p. 63, con commento di Mario Piselli “Affitti: risarcito il locatore anche se c’è stata consegna anticipata – I mancati canoni predeterminati la base per quantificare l’indennizzo”.

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Contratti

OBBLIGAZIONI – PRESCRIZIONE:  1. Obbligazioni solidali passive – Obbligazioni solidali ad eadem causa obligandi – Obbligazioni solidali a causa obligandi non comune – Distinzione – Fondamento. 2. Obbligazioni solidali passive – Prescrizione ex art. 2941 c.c. – Cause di sospensione – Operatività – Disciplina ex art. 1310 c.c. – Applicabilità alle obbligazioni solidali ad eadem causa obligandi – Sussistenza – Ragioni. 3. Obbligazioni solidali passive – Prescrizione ex art. 2941 c.c. – Cause di sospensione – Operatività – Disciplina ex art. 1310 c.c. – Applicabilità alle obbligazioni solidali a causa obligandi non comune – Esclusione – Ragioni. 4. Obbligazioni solidali passive – Prescrizione ex art. 2941 c.c. – Cause di sospensione – Operatività – Disciplina ex art. 1310 c.c. – Applicabilità alle obbligazioni solidali a causa obligandi non comune – Sussistenza – Conseguenza: estensione della sospesione al coobbligato – Fondamento.

09 Giu

Cassazione civile, Sezione Terza, Sentenza, 10 maggio 2024, n. 12928, in La Nuova giurisprudenza civile commentata, 2025, 1, I, 102, con Commento di Alessandro D’Adda  “”Sospensione della prescrizione e debito solidale “in garanzia”: una controversa rilettura dell’art. 1310 cod.civ””.

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