Consiglio di Stato – Sezione Quarta – Sentenza 29 luglio 2025, n. 6595
Edilizia ed Urbanistica
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia ed urbanistica -Art. 4 , comma 4, della L.R. Lazio n. 7 del 2017: interventi di trasformazione edilizia con mutamento della destinazione – d’uso senza necessità del permesso di costruire in deroga – Mancata valutazione del Consiglio comunale -Illegittimità costituzionale -Sussiste. 2. Edilizia e urbanistica – Interventi edilizi – Pianificazione comunale – Funzione intimamente connessa al riconoscimento del principio dell’autonomia dei comuni – Possibili deroghe, a protezione di concorrenti interessi generali – Conseguenti interventi regionali – Limiti – Rispetto dei principi di proporzionalità, necessità ed adeguatezza (nel caso di specie: illegittimità costituzionale di disposizione della Regione Lazio per cui, nelle more dell’approvazione di specifica deliberazione del consiglio comunale conforme ai requisiti previsti dalla legislazione nazionale, e comunque non oltre dodici mesi dall’entrata in vigore della legge regionale censurata, è possibile effettuare, ad esclusione di determinate aree, gli interventi edilizi indicati senza il permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici).
19
Gen
Corte Costituzionale – Sentenza 18 aprile 2025, n. 51, in Rivista Giuridica dell’Edilizia n. 4 del 2025, pag. 430, con note giurisprudenziali.
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia e urbanistica – Piano regolatore – Destinazione urbanistica – Verde pubblico attrezzato – Vincolo di natura espropriativa.
16
Gen
Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, 25 agosto 2025, n. 675
EDILIZA ED URBANISTICA: 1. Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire -Premialità prevista dallo strumento urbanistico e piano casa – Cumulabilità – Ammissibilità. 2. Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Sottotetto – Nozione – Individuazione. 3. Atto amministrativo – Diniego di autotutela – Conferma in senso proprio – Cognizione del giudice amministrativo – Limite: profili di legittimità oggetto di espresso riesame. 4. Atto amministrativo – Autotutela – Discrezionalità non solo nell’an, ma anche nel quid del riesame –Sussiste – Omesso esame di alcuni profili -Ammissibilità -Natura meramente confermativa parziale dell’atto di riesame.
16
Gen
Consiglio di Stato – Sezione Quarta – Sentenza 29 luglio 2025, n. 6595
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia ed urbanistica -Repressione abusi edilizi -Attività vincolata -Ragioni -Ordinanza di demolizione – Mancata ottemperanza -Effetti: automatica traslazione del manufatto abusivo al patrimonio del Comune e sanzione pecuniaria.
16
Gen
Consiglio di Stato – Sezione Terza – Sentenza 22 settembre 2025, n. 7455, in Guida al Diritto n. 40 del 2025, pag. 90, nota di Giuseppe Cassano
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia ed urbanistica -Istanza di sanatoria -Parere Soprintendenza -Valutazioni tecnico/discrezionali -Difetto di motivazione -Integrazione postuma in sede giurisdizionale – Impossibilità.
07
Gen
Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, sentenza 1 settembre 2025, n. 693
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia e urbanistica – Lottizzazione abusiva – Presupposti dell’ordinanza di sospensione – Contraddittorio con i soggetti interessati – Necessità. 2. Edilizia e urbanistica – Lottizzazione abusiva – Presupposti dell’ordinanza di sospensione – Sicilia – Norma regionale – Contraddittorio – Necessità.
09
Dic
Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, sentenza 1 settembre 2025, n. 692
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia e urbanistica – Piano casa – Silenzio assenso ex art. 20, comma 8, T.U.E. – Applicabilità – Esclusione – Silenzio inadempimento – Configurabilità – Ragioni. 2. Edilizia e urbanistica – Piano casa – Norma eccezionale – Silenzio assenso ex art. 20, comma 8, T.U.E. – Inapplicabilità -Provvedimento espresso e motivato -Necessità – Ragioni.
03
Dic
Consiglio di Stato, Sezione Quarta, Sentenza 25 giugno 2025 n. 5508
EDILIZIA ED URBANISTICA – RESPONSABILITA’: Edilizia ed Urbanistica – Variante -Riserva di amministrazione –Annullamento per vizi formali – Mancato riconoscimento della fondatezza della pretesa sostanziale -Risarcibilità del danno da perdita di chance -Non sussiste -Ragioni.
01
Dic
Consiglio di Stato, Sezione Quarta, Sentenza 5 agosto 2025 n. 6930, in Guida al Diritto n. 36 del 2025, pag. 76, con commento di G. Pernice “Giudizio di spettanza del “bene vita” alla base della valutazione del danno”, pag.82