Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, sentenza 21 luglio 2025, n. 596
Edilizia ed Urbanistica
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Giustizia amministrativa – Legittimazione al ricorso – Interesse ad agire – Veduta panoramica – Interesse legittimo autonomo -Sussiste -Ragioni 2. Atto amministrativo – Atti di cortesia – Natura non provvedimentale – Impugnazione – Esclusione. 3. Edilizia e urbanistica – Scia –Sollecito potere di vigilanza – Obbligo di tempestività dei controlli ex art. 19, comma quattro, L. n. 241/1990 ess.mm.ii. -Sussiste – Sconfinamento dei termini -Ammissibilità -Limiti. 4. Edilizia e urbanistica – Scia – Autotutela ex art. 19, comma quattro, L. n. 241/1990 ess.mm.ii. -Doverosità – Sussiste – Differenze rispetto al potere generale di autotutela ex art. 21-nonies, L. n. 241/1990 -Individuazione. 5. Edilizia e urbanistica – Altezza – Criteri di computo – Originario piano di campagna – Rilevanza esclusiva -Ragioni.
22
Set
Consiglio di Stato, Sezione Seconda, Sentenza 23 giugno 2025, n. 5423, in Foro Italiano n. 1 del 2026, Parte Terza, pag. 43, con nota di richiami
EDILIZIA ED URBANISTICA: 1. Edilizia ed urbanistica – Accordo di programma – Giochi olimpici invernali Milano Cortina 2026 – Variante urbanistica – Garanzie partecipative – Pubblicazione sul sito istituzionale degli atti concernenti la proposta di variante, con contestuale assegnazione del termine per presentare osservazioni -Sufficienza. 2. Edilizia ed urbanistica – Accordo di programma – Giochi olimpici invernali Milano Cortina 2026 – Mancata acquisizione dell’area alla proprietà pubblica – Legittimità -Ampia discrezionalità in materia di pianificazione urbanistica -Sussiste.
22
Set
Consiglio di Stato, Sezione Quarta, Sentenza 2 luglio 2025, n. 5719
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Opere eseguite in difformità dei rilasciati titoli abilitativi – Annullamento d’ufficio – Esclusione – Esercizio dei poteri repressivi -Necessità – Canoni di ragionevolezza, proporzionalità e c.d. minimo mezzo -Applicabilità.
15
Set
Consiglio di Giustizia Amministrativa Regione Sicilia, sentenza 9 giugno 2025, n. 447
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia ed urbanistica – Vincoli conformativi ed espropriativi – Parcheggio pubblico -Natura conformativa del vincolo – Sussiste – Reiterazione del vincolo a parcheggio pubblico – Contestuale previsione dell’indennizzo e puntuale motivazione -Non è necessaria.
15
Set
Consiglio di Stato, Sezione Quarta, Sentenza 25 giugno 2025, n. 5538
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia e urbanistica – Permesso di costruire – Oneri di urbanizzazione – Costo di costruzione – Prescrizione e decadenza – Efficacia interruttiva – Riconoscimento del debito – Natura non negoziale – Non recettizietà.
08
Set
Consiglio di Stato – Sezione Quarta – Sentenza 2 luglio 2025, n. 5727
EDILIZIA ED URBANISTICA: Edilizia e urbanistica – Piano regolatore –Coerenza tra zonizzazione urbanistica e zonizzazione acustica – Necessità – Disallineamento –Ammissibilità solo in caso di non corrispondenza fra la zonizzazione urbanistica e quella acustica.
01
Set
Consiglio di Stato – Sezione Quarta – Sentenza 25 giugno 2025, n. 5529, in Guida al Diritto n. 35 del 2025, pag. 92, con comento di G. Pernice: “Se c’è contrasto serve confronto sulla coerenza tra i due strumenti”, pag. 96
EDILIZIA E URBANISTICA: Edilizia e urbanistica – Mutamento di destinazione tra categorie d’uso – Permesso di costruire – Necessità – Segnalazione certificata di inizio attività – Autotutela – Annullamento d’ufficio – Esclusione – Inefficacia – Sussistenza.
19
Ago
Consiglio di Stato, Sezione Quarta, 13 gennaio 2025, n. 181, in Urbanistica e appalti 3, 2025, 319, con nota di Claudio Contessa “In efficacia della SCIA in edilizia e tutela dell’affidamento”, nonché in Giurisprudenza Italiana n. 7 del 2025, pag. 1606, con commento di D. Filosa
EDILIZIA E URBANISTICA: Edilizia e urbanistica – Interventi di riqualificazione – Rifacimento facciate – Autorizzazione paesaggistica – Parere della Soprintendenza – Valutazione sulla regolarità urbanistica – Illegittimità – Ragioni – Fattispecie.
14
Lug
T.A.R. Campania Salerno, Sezione Seconda, Sentenza, 01 marzo 2024, n. 559, in Rivista giuridica dell’edilizia, 3, 2024,512.